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正在找工作的大學(xué)生突然發(fā)現(xiàn),一打開(kāi)新聞,全世界都在操心怎么給他們送禮。
給錢,給房,給戶口,就怕你不來(lái)。海歸上海落戶
繼個(gè)別一線城市以補(bǔ)貼、人才公寓和戶口作為籌碼后,二線城市加入鏖戰(zhàn)勇敢PK,祭上最后的殺手锏——房?jī)r(jià)。
說(shuō)大學(xué)生人才公寓五年后可以用五年前的價(jià)格購(gòu)買,長(zhǎng)沙則為大學(xué)生偷偷放開(kāi)了限購(gòu)的口子,武漢更是豪氣干云:要讓大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買到房子。留學(xué)生戶口
這一輪的“搶人游戲”熱鬧成一鍋粥,但越來(lái)越同質(zhì)化,越來(lái)越像是堆政策。你堆我也堆,所謂的“搶人大戰(zhàn)”,能走多遠(yuǎn)?
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房?jī)r(jià)就是降兩成,大學(xué)生也買不起
“要讓大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買到房!”武漢豪氣萬(wàn)丈,將這一波“搶人大戰(zhàn)”再度推上高潮。
作為一個(gè)坐擁百萬(wàn)大學(xué)生的二線城市,武漢一直都以中部龍頭自居,但“為何留不住大學(xué)生”的拷問(wèn),也讓這個(gè)城市一直都尷尬不已。
為了留住更多大學(xué)生,武漢不惜放開(kāi)戶口限制,大學(xué)生可以無(wú)門檻落戶;同時(shí)拿出真金白銀,補(bǔ)貼大學(xué)生就業(yè)者。落戶上海面對(duì)房?jī)r(jià)不斷高企的現(xiàn)實(shí),又推出人才公寓。
不過(guò),給錢給公寓給戶口,在去年還很新鮮,現(xiàn)在基本已經(jīng)成為二線城市的標(biāo)配。面對(duì)這種同質(zhì)化的局面,武漢又向房?jī)r(jià)動(dòng)刀,喊出“要讓大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買到房子”的口號(hào)。
這是一二線城市7月最新房?jī)r(jià)排行:
相信在一個(gè)土地資源由政府壟斷的地方,想要針對(duì)大學(xué)生特供低于市場(chǎng)價(jià)20%的房子并不困難。
一種方式是讓開(kāi)發(fā)商讓利,政府通過(guò)備案價(jià)的方式,讓房?jī)r(jià)限定在市場(chǎng)價(jià)之下,再通過(guò)賦予大學(xué)生優(yōu)先購(gòu)買權(quán),從而讓他們買到低于市場(chǎng)價(jià)20%的房子。這種方式簡(jiǎn)單易行,問(wèn)題是,容易造成利益輸送,而且擾亂市場(chǎng)。
另一種方式是政府直接建限價(jià)房或共有產(chǎn)權(quán)房。這里存在的問(wèn)題是,專供大學(xué)生,對(duì)其他市民階層是否公平?而且,基于以往經(jīng)適房、自住房等方面的教訓(xùn),限價(jià)房又如何避免腐敗尋租?
更關(guān)鍵的問(wèn)題在于,有多少大學(xué)生有實(shí)力買房?你就是降價(jià)20%,對(duì)于他們來(lái)說(shuō),湊夠另外的70%房貸也很困難。
要知道,過(guò)去兩年,二線城市的房?jī)r(jià)普遍上漲40%以上,部分城市更是漲幅超過(guò)一倍,現(xiàn)在只是降價(jià)20%,對(duì)于初入社會(huì)、身無(wú)分文的大學(xué)生來(lái)說(shuō),也只能干著急。