最新非上海市戶籍購房政策

　　外地戶籍 · 限購政策
　　一、單身：限購。
　　二、家庭：可購買一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社?；騻€稅。
　　特殊客群 · 限購政策
　　一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。
　　二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。
　　三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
　　四、部隊人員購買住房：
　　a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結(jié)婚可購買2套。
　　b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結(jié)婚可購買一套。注：1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
　　貸款政策
　　①全國范圍內(nèi)無房無貸：算首套
　?、谏虾o房無貸，外地有房無貸：算首套
　?、凵虾Ｓ蟹繜o貸：算二套
　　④上海有房有貸：算二套購買第二套住房
　　首付費用
　?、倨胀ㄗ》浚菏赘?0%
　　②非普通住房：首付70%
　　上海戶籍 · 限購政策
　　單身情況分析：
　　一、單獨名下有房，不可購買住房。
　　二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套，可買一套住房。
　　三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套，不可購買住房。
　　結(jié)婚情況分析：
　　一、夫妻雙方都是上海戶籍
　　a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套可買2套住房。
　　b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
　　c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
　　d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
　　e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套，不可購買住房。
　　二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
　　a、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個稅。
　　b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。
　　注：滿5年社?；驖M5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社?；騻€稅正常繳納滿60個月。
　　拓展閱讀——上海積分入戶政策新規(guī)定
　　上海積分落戶制度：適用對象
　　在上海市工作、居住，持有《上海市居住證》，并參加上海市職工社會保險的境內(nèi)來滬人員，適用本辦法。
　　上海積分落戶制度：基礎(chǔ)指標及分值
　　基礎(chǔ)指標包含年齡、教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級、在上海市工作及繳納職工社會保險年限等指標。
　　年齡
　　年齡指標最高分值30分。本項具體積分標準如下：
　　持證人年齡在56-60周歲，積5分;年齡每減少1歲，積分增加2分。
　　教育背景
　　教育背景指標最高分值110分，持證人按照國家教育行政主管部門規(guī)定取得的被國家認可的國內(nèi)外學歷學位，可獲得積分。本項具體積分標準如下：
　　1.持證人取得大專學歷，積50分。
　　2.持證人取得大學本科學歷，積60分。留學生落戶上海
　　3.持證人取得大學本科學歷和學士學位，積90分。
　　4.持證人取得碩士研究生學歷學位，積100分。
　　5.持證人取得博士研究生學歷學位，積110分。落戶上海
　　專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級
　　專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級指標最高分值140分，持證人在上海市工作期間取得的專業(yè)技術(shù)職務任職資格證書、專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書和技能類國家職業(yè)資格證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符，可獲得積分。上海戶口本項具體積分標準如下：
　　1.持證人取得技能類國家職業(yè)資格五級，積15分。
　　2.持證人取得技能類國家職業(yè)資格四級，積30分。
　　3.持證人取得技能類國家職業(yè)資格三級，積60分。
　　4.持證人取得技能類國家職業(yè)資格二級、中級專業(yè)技術(shù)職務任職資格或相當于中級專業(yè)技術(shù)職務任職資格的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格，積100分。
　　5.持證人取得技能類國家職業(yè)資格一級或高級專業(yè)技術(shù)職務任職資格，積140分。
　　專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格按照國家有關(guān)規(guī)定需要注冊的，注冊后給予加分。
　　專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格目錄、技能類國家職業(yè)資格目錄，由市人力資源社會保障局統(tǒng)一向社會公布。
　　在上海市工作及繳納職工社會保險年限
　　持證人在上海市工作并按照國家和上海市相關(guān)規(guī)定按月繳納職工社會保險費，每滿1年積3分。
　　持證人因未正常繳納上海市職工社會保險費而補繳的、職工社會保險繳費單位與簽訂勞動合同單位不一致的，不作為計算在上海市工作及繳納職工社會保險年限的依據(jù)。