《上海市房貸新政策解讀,上海市首套房貸首付多少》相關(guān)資訊，以便大家更好的查閱，希望對(duì)大家有幫助。

3月22日下午，上海相關(guān)監(jiān)管部門(mén)召集各家銀行開(kāi)會(huì)，對(duì)最新房地產(chǎn)政策進(jìn)行調(diào)研和部署。落戶(hù)上海不過(guò)，最終的政策將以25日上午上海市政府發(fā)布的文件為準(zhǔn)。

據(jù)該消息人士透露，周二的會(huì)議要點(diǎn)有以下三條：

第一，房貸利率折扣統(tǒng)一上調(diào)為最低9折。而此前上海市場(chǎng)上，首套房已經(jīng)普遍出現(xiàn)8.5折，以及個(gè)別低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基準(zhǔn)10%也有銀行在具體執(zhí)行中突破。

第二，執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。也就是說(shuō)，不管首套房的貸款是否付清，只要名下已經(jīng)有一套房，再買(mǎi)一套都算作第二套。而此前，上海地區(qū)執(zhí)行“只認(rèn)貸”政策。

第三，二套房政策中，嚴(yán)格區(qū)分普通和非普通住房。普通二套房的貸款首付最低5成，非普通二套房最低為7成。而此前，上海銀行業(yè)并沒(méi)有嚴(yán)格區(qū)分普通和非普通住房的差別。

上述消息人士還表示，關(guān)于普通和非普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)，不排除會(huì)有所調(diào)整。上海戶(hù)口

在銀行人士看來(lái)，上述第二和第三條結(jié)合將對(duì)上海樓市造成較大影響。“這就意味著，原來(lái)手里有一套房，打算再買(mǎi)一套的，現(xiàn)在因?yàn)槎追渴赘侗壤岣吡?，很可能?huì)選擇先賣(mài)掉第一套。市場(chǎng)上可能會(huì)有一波房子釋放出來(lái)。”有股份行人士稱(chēng)。

上海樓市新政 解讀：非戶(hù)籍買(mǎi)房繳稅5年限購(gòu)政策

3月25日上午上海市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布上海樓市最新政策，其中重點(diǎn)就是提高非上海戶(hù)籍買(mǎi)房門(mén)檻。上海落戶(hù)據(jù)悉，此前，非上海市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的 年限，為從購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整后，限購(gòu)繳稅年限變?yōu)?年及以上。

上海樓市新政：繳稅5年限購(gòu)政策

繳稅5年限購(gòu)政策，現(xiàn)在是全國(guó)最高門(mén)檻。上海也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

什么是繳稅5年限購(gòu)政策?

拿上海來(lái)講，繳稅5年限購(gòu)政策，指的是你在京首次繳納社保或者納稅個(gè)稅開(kāi)始到您提交購(gòu)房資質(zhì)審核滿(mǎn)5年或者以上，中間不能有間斷，如果中間有間斷，就以間斷的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算滿(mǎn)5年。

外地人上海買(mǎi)房條件有哪些?

一、外地人上海買(mǎi)房限制條件：對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：