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公民買(mǎi)屋子是不須要戶口本的,個(gè)別情況下,買(mǎi)屋子須要公民的身份證即可,假如是單身的須要出具單身證明,假如是已婚的,則還須要出具雙方的結(jié)婚證,具體的辦理程序可能向房地產(chǎn)治理部分征詢。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè),個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息,個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料(建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備)。
一、公民買(mǎi)屋子須要戶口本么
未婚人士或離婚人士買(mǎi)房,一次性付款,只須要購(gòu)房者的身份證,假如貸款買(mǎi)房,須要貸款者自己的單身證明或離婚證,戶口本,身份證,收入證明,貸款銀行的銀行卡(還貸用),假如貸款金額較大,還須要貸款者自己近三個(gè)月至半年的銀行流水(在銀行可能直接打印)。已婚人士買(mǎi)房,一次性付款,只須要購(gòu)房者的身份證,假如貸款買(mǎi)房,須要貸款者自己的結(jié)婚證,戶口本,身份證,收入證明,貸款銀行的銀行卡(還貸用),假如貸款金額較大,還須要貸款者自己近三個(gè)月至半年的銀行流水(在銀行可能直接打印)。
二、買(mǎi)房流程
第一環(huán)節(jié):著手準(zhǔn)備買(mǎi)房買(mǎi)房首先要依據(jù)資金實(shí)力、還款才干等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力,并依據(jù)工作生活的須要,判斷屋宇的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
第二環(huán)節(jié):篩選房源
這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的連續(xù),可能從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相干房地產(chǎn)網(wǎng)站上查問(wèn),購(gòu)房者須要綜合三種媒體的上風(fēng)。全面細(xì)致考察房源信息。
第三環(huán)節(jié):實(shí)地看 選房是個(gè)技巧含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基本常識(shí)有所理解。
如購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房,可能直觀地看到屋宇的結(jié)構(gòu)、戶型,但假如是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證,并申請(qǐng)積分(目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可),持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年(符合其他激勵(lì)政策可減少年限)。這個(gè)時(shí)候,購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。
個(gè)別來(lái)說(shuō),選房要從屋子六個(gè)方面來(lái)考慮是否買(mǎi)房。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè),個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息,個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料(建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備)。六個(gè)方面包含:地段、價(jià)格、周邊市政計(jì)劃、環(huán)境配套、屋宇結(jié)構(gòu)跟朝向、物業(yè)治理。
第四項(xiàng)環(huán)節(jié):會(huì)談簽定交易合同
判斷目標(biāo)后,就進(jìn)入了跟售房人實(shí)質(zhì)性接觸的會(huì)談階段。會(huì)談簽訂交易合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房進(jìn)程中最重要的環(huán)節(jié),交易雙方必須把自身的權(quán)力跟任務(wù)落實(shí)到文字上,特別是有關(guān)屋宇的面積、付款方法、物業(yè)狀況等要害條款。
第五環(huán)節(jié):辦理貸款
二手房可能辦理貿(mào)易貸款。依據(jù)自身的財(cái)力跟所購(gòu)屋宇的各種前提綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司幫助按銀行的有關(guān)劃定辦理貸款手續(xù)。
第六環(huán)節(jié):辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
原來(lái)賣方的名字要調(diào)換成新的買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的領(lǐng)導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相干的資料,而后權(quán)證人員幫助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第七環(huán)節(jié):驗(yàn)房入住
驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)屋宇的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等用度結(jié)清,交易雙方跟中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
買(mǎi)屋子是人生中的大事,對(duì)不同類型的人群其購(gòu)房所須要的資料也是不同的,但具體來(lái)說(shuō)都是須要結(jié)合當(dāng)事人的實(shí)際情況而定的,特別是對(duì)相干資料的認(rèn)定上,可能依照法律劃定的情況來(lái)進(jìn)行處理,假如對(duì)相干情況不理解的,可能在簽訂合同時(shí)進(jìn)行具體理解。